五、案例分析题
[1993年试题]
13．(本题6分)甲对乙负有金钱债务，以其末投保火险的私有房屋为乙设定了担保其债权的抵押权，该房无其他抵押权人。下文从A到F给出了若干情况，从1到5则把各种情况加以组合。请挑出其中抵押权消灭的一组的组合并在题后附表的相应栏目内有“√”标出。如认为不存在此种的组合，则在“无”字栏内标出。
A．乙与甲结婚而末约定婚后财产分别所有
B．该房被依法没收
C．第三人丙依继承取得了该房的所有权
D．该房失火焚毁
E．乙支付了 利息 及迟延赔偿金
F．第三人丁愿对甲的债务负担代替清偿责任
①A B C D
②A B D
③B D E
④B E F
⑤A D F
☆
这是以选择的方式考的案例题，其目的在于综合考查考生对某个或某些知识点的熟悉、运用情况。这类题型难度大于一般选择题且又由于选错、多选、少选均不给分，故解题难度虽小于一般案例题，但容易拉开分数的差距。本题所考的是抵押权消灭的各种情况，其中：
A．是混同，混同使主债消灭，担保从债也消灭；
B．是没收，属公法行为，使抵押标的无偿收归国有，抵押权即消灭；
C．继承不能使抵押权消灭；
D．抵押权因标的灭失而消灭；
E．抵押权不因被担保债权的部分清偿而消灭；
F．第三人愿作保证人不能使抵押权消灭，只有抵押权人同意放弃抵押权才能使之消灭。
14．(本题6分)本题从A到F给出了诸项生活事实，从1到5则给出了可能被该事实充分的民法概念。请挑出概念当中不能被任何生活事实充分者，并在题后附表的相应栏目内用“√”标出。
A．买卖 合同 约定，出卖人所售出之物，如果将来的一定条件成就，买受人即应允许出卖人把该物买回，现在所附条件已经成就，出卖人表示卖出该物。
B．作者向报社投稿，信刚寄出，即觉得稿件观点不妥，便打电传请退原稿。
C．财产 保险 合同订立后，保险人发现投保人隐瞒保险标的有关保险人决定是否承保并据以确保保险费率所需了解的主要危险情况，而决定解除合同。
D．房屋承租人把承租房屋作为暗娟俱乐部，房主决定解除合同。
E．技术开发合同订立后，受托开发人因主要技术人员流失而无力承担开发项目，在取得委托人谅解后终止了该合同。
F．买卖合同订立后，出卖人收取了定金，此时有另一买主愿出较高价金。出卖人见利忘义，在双倍返还定金后，撕毁了原先的买卖合同。
①合意解除
②法定解除
③约定解除
④撤回
⑤撤销
☆
本题所考查的是意思表承效力的消灭，其中
A F是约定解除
B 是撤回(要约)
C D是法定解除
E 是合意解除
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